Mortgage Calculator by Financept — это приложение, к которому люди обращаются в момент, когда цена дома становится реальностью: сколько это на самом деле стоит в месяц? Чтобы получить приблизительное число, не нужна установка приложения. Поэтому мы создали PayPath — бесплатный планировщик платежей по ипотеке, который работает прямо в вашем браузере. Без приложения, без рекламы, без регистрации. Передвиньте ползунок — и ежемесячный платёж, общая сумма процентов и график амортизации обновятся мгновенно.
Оцените платёж по ипотеке
Калькулятор открывается с уже загруженным примером: дом стоимостью $400 000, авансовый платёж 20%, ставка 6,5% на 30 лет. Передвигайте ползунки, чтобы задать свои числа.
Как использовать
Установите четыре параметра: стоимость дома, авансовый платёж, процентную ставку и срок кредита (15, 20 или 30 лет). Основная цифра — это ваш ежемесячный платёж по основной сумме и процентам, рассчитанный по стандартной формуле амортизации, которую используют все кредиторы: M = L x r x (1+r)^n / ((1+r)^n - 1), где L — размер кредита, r — месячная ставка, n — количество платежей. График рядом показывает, как ваша общая стоимость делится между основной суммой и процентами за весь период кредита, что на 30-летний срок обычно сильно склоняется в сторону процентов.
График отображает, как ваш оставшийся баланс падает год за годом, а штабелированные столбцы показывают, какая часть каждого годовых платежей идёт на основную сумму, а какая на проценты. Передвиньте ползунок авансового платежа выше — и увидите, как размер кредита и столбцы процентов сокращаются. Ваши данные сохраняются на вашем устройстве. Ничего не покидает браузер.
Сравнение с Mortgage Calculator
PayPath отвечает на один вопрос хорошо: сколько будет стоить мне этот кредит в месяц и как это распределяется между основной суммой и процентами с течением времени. Полное приложение Mortgage Calculator идёт дальше. Оно учитывает налоги на имущество, страховку домовладельца и PMI, обрабатывает дополнительные платежи в счёт основной суммы, позволяет экспортировать или отправить полный график амортизации по электронной почте, а также печатать или сохранять его как PDF. Оно также поддерживает сравнение кредитов рядом, что важно, когда вы уже подбираете предложения.
Мы сохранили основной цикл: измените числа, смотрите, как движутся платёж и кривая баланса. Мы исключили налоги и страховые резервы, PMI, экспорт и сохранённые сценарии сознательно, потому что страница в браузере, на которую вы заходите во время поиска, должна дать вам полезное число за десять секунд, а не форму для заполнения.
Наш честный совет: используйте PayPath, пока вы просматриваете объявления, сравниваете предложения ставок или просто интересуетесь, сколько даёт вам больший авансовый платёж. Установите приложение, когда вы всерьёз считаете цифры по конкретной собственности и хотите включить налоги, страховку и PMI в реальный ежемесячный платёж, или вам нужен документ для предоставления кредитору.
Получите полное приложение
Mortgage Calculator by Financept бесплатен на Android, поддерживает PMI, налоги и дополнительные платежи, а также может экспортировать или печатать полный график амортизации.
Часто задаваемые вопросы
Как рассчитывается платёж по ипотеке?
Кредиторы используют стандартную формулу амортизации: M = L x r x (1+r)^n / ((1+r)^n - 1). L — размер кредита, r — годовая ставка, разделённая на 12, n — количество ежемесячных платежей. Для кредита в размере $320 000 (дом стоимостью $400 000 с авансовым платежом 20%) под 6,5% на 30 лет это примерно $2 022 в месяц в виде основной суммы и процентов. Калькулятор выше выполняет эту точную формулу в реальном времени, когда вы передвигаете ползунки.
Это включает налоги на имущество и страховку?
Нет. PayPath рассчитывает только основную сумму и проценты, что является основным платежом по кредиту. Реальные ежемесячные расходы на жилищное хозяйство также включают налоги на имущество, страховку домовладельца и часто PMI, если авансовый платёж составляет менее 20%, что варьируется в зависимости от местоположения и кредитора. Полное приложение Mortgage Calculator учитывает всё это.
Могу ли я рассчитать платёж по ипотеке онлайн без установки приложения?
Да. Калькулятор на этой странице работает в любом браузере телефона или ноутбука, не требует учётной записи и продолжает работать в автономном режиме после загрузки страницы. Ваши данные сохраняются в локальном хранилище браузера только на вашем устройстве.
Сколько денег экономит больший авансовый платёж?
Он напрямую снижает размер кредита, что снижает как ежемесячный платёж, так и общую сумму процентов за весь период кредита, поскольку проценты начисляются на непогашенный баланс. Передвиньте ползунок авансового платежа выше и смотрите, как размер кредита, ежемесячный платёж и столбцы процентов сокращаются вместе.
Это официальное приложение Mortgage Calculator?
Нет. PayPath — это оригинальный инструмент, который мы создали, вдохновлённый проблемой оценки платежей, которую решает Mortgage Calculator. Это не связано, не одобрено и не поддерживается Financept. Если вам нужны PMI, резервы налогов и страховки, экспорт и печатный график амортизации, загрузите приложение из магазинов выше.
